コーラルベイ石垣島六番館

建築概要

名称／コーラルベイ石垣島六番館
所在地／沖縄県石垣市字新川真喜良2298番2、2297番4
交通／真喜良バス停まで徒歩1分（約22m）、
　　　バスターミナルまで車で4分（約2,300m）、
　　　ユーグレナ石垣港離島ターミナルまで車で4分
　　　（約2,400m）、
　　　新石垣（南ぬ島）空港まで車で21分（約13.3km）
地目／宅地
用途地域／第一種住居地域 ※耐火建築物
地域・地区／都市計画区域内（第一種住居地域）
建ぺい率・容積率／70%・200%
敷地面積／1,045.45㎡
建築面積／649.08㎡
建築延床面積／2,715.02㎡（容積対象面積／2,025.12㎡）
構造・規模／鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数／30戸
販売戸数／24戸
間取り／1ＬＤＫ（3戸）・2ＬＤＫ（5戸）・３ＬＤＫ（16戸）
販売価格／2,870万円(1戸)～5,850万円（1戸）
最多販売価格帯／4900万円台（4戸）
専有面積／49.66㎡（3戸）～73.25㎡（5戸）※壁芯面積であり登記面積（内法[うちのり]面積）は、これより少なくなります。
バルコニー面積／9.90㎡（3戸）～31.96㎡（5戸）
アルコーブ面積／0.98㎡（16戸）～1.75㎡（5戸）
分譲後の権利形態／土地：住居専有面積割合による敷地権（所有権）の共有。建物：専有部分の区分所有権及び共用部分の共有持分
設計・監理／株式会社武元順壱アトリエサンク
構造設計／一級建築士事務所エスディ建築株式会社
施工／第一建設株式会社
分譲後の管理形態／建物区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ管理を委託
管理会社／あなぶきハウジングサービス
日勤管理／週５日(月～金)8:30～11:30
web更　新　日：令和6年4月19日

管理費（月額）／10,100円（3戸）～14,900円（5戸）
修繕積立金（月額）／3,900円（3戸）～5,700円（5戸）
修繕積立一時金(引渡し時一括)／289,000円(3戸)～425,000円(5戸)
駐車場使用料（月額）／3,000円～7,000円
自転車置場使用料（月額）／200円
駐車場（敷地内）／平置き25台(屋内12台、屋内軽2台、屋外小5台、屋外軽5台、来客用1台含む)
駐輪場（敷地内）／16台※抽選
私道負担／負担なし
設計図書閲覧場所／第一建設株式会社及びコーラルベイ石垣島六番館販売センター
建築確認番号／第R05SHC－H61003号（令和5年4月28日）
石垣市福祉のまちづくり条例／石福福第766号（令和5年3月16日）
石垣市景観条例／石建都　第47号（令和5年4月17日）
完成予定日／令和6年8月末
入居予定日／令和6年10月1日※延期予定
事業主・売主／株式会社第一リアルエステート
福岡県知事（１）第２０１５７号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
販売代理／株式会社Ｋプロパティーズ
鹿児島県知事（３）第５８０４号
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
販売提携（一般媒介）／東急リゾート株式会社
国土交通大臣（ 8 ）第４１９５号
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
手付金の保全措置機関／鹿児島相互信用金庫城北支店
融資取扱金融機関／沖縄銀行八重山支店、琉球銀行八重山支店、
沖縄県労働金庫八重山支店、JAおきなわ八重山支店、
鹿児島銀行沖縄支店